Коттеджный посёлок расположен очень близко от Финского залива, поэтому риски подтопления данного участка очень велики. Нужно было определить оптимальное расстояние для безопасного строительства коттеджей.
Проблема состояла в том, что в коммерческих целях Заказчику было необходимо, чтобы из окон домов был красивый вид на залив и одновременно надо было исключить риск повреждения фундаментов паводковыми разливами, включая дождевые ливневые сезонные воды.
Результаты геологических изысканий помогли определить уровень залегания грунтовых вод. Отталкиваясь от этого параметра можно было проектировать эффективную многоступенчатую дренажную систему.
Особенности почв данной местности песчаные почвы и нижний пласт – суглинки. Такое расположение пластов создает определённые проблемы в устройстве дренажа. Если разместить дренаж слишком низко, под слоем глинистой породы, то вода по слою глины быстро поднимется вверх.
Если разместить дренаж слишком высоко, то велик риск вымывания слоя песка по глинистому водонепроницаемому слою, что даёт серьезную усадку фундамента.
Только выполнив два десятка контрольных шурфов можно было с уверенностью определить глубину залегания каждого слоя грунта и грунтовых вод. Исходя их этих исследований можно было проектировать место расположения фундамента и общей дренажной системы, где разные отрезки дренажа размещались на разной глубине.
В итоге получилось выяснить оптимальное расположение домов с красивым видом на Финский залив и надежным, прочным фундаментом, который не будет заливать весной и осенью.
Интересный момент состоял еще и в том, что в результате исследований, получилось найти место для красивой набережной посёлка без дорогостоящего укрепления береговой полосы.